24 ساعة-متابعة
أظهر تقرير مشترك لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية بالمملكة حافظ على استقراره خلال الربع الأول من 2025، مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية. وسجلت أسعار العقارات السكنية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0,1%، مقابل انخفاض بـ0,1% في أسعار الأراضي، و0,3% في العقارات المهنية.
في المقابل، تراجع عدد المعاملات العقارية بنسبة 15,2% على أساس سنوي، حيث انخفضت بنسبة 14,5% في السكن، و16,4% في الأراضي، و18,2% في العقارات المهنية.
وعلى المستوى الفصلي، انخفض مؤشر الأسعار بـ1,8%، نتيجة تراجع أسعار السكن بـ2,1%، والأراضي بـ2,5%، والعقارات المهنية بـ0,7%. كما سجل عدد المعاملات تراجعا حادا بلغ 30,3%، مع انخفاض واضح في مبيعات الشقق والمنازل والفلات.
وأفاد التقرير بأن أسعار الشقق ارتفعت بـ0,3% على أساس سنوي، في حين انخفضت أسعار المنازل بـ0,1%، والفلات بـ0,7%. أما من حيث عدد المعاملات، فانخفضت بـ14,5% في الشقق، و15,3% في المنازل، و8,9% في الفلات.
في فئة العقارات المهنية، استقرت أسعار المحلات التجارية، بينما تراجعت أسعار المكاتب بـ4,2%. وانخفضت المعاملات المهنية بنسبة 18,2%، بفعل تراجع مبيعات المحلات بـ20%، والمكاتب بـ9,5%.
إقرأ أيضًا
كما تفاوتت التغيرات حسب المدن، حيث استقرت الأسعار في الرباط، بينما تراجعت بـ1,8% في الدار البيضاء، و2,3% في مراكش، و2% في طنجة.
ويحسب مؤشر أسعار الأصول العقارية باستخدام منهجية “المبيعات المتكررة”، التي تعتمد فقط على العقارات التي خضعت لعمليتي بيع على الأقل خلال الفترة المدروسة، ما يعزز دقة قياس تطور الأسعار.
