24 ساعة-متابعة
يواصل سوق العقارات الإسباني إظهار حضور أجنبي قوي، حيث يعزز المغاربة أنفسهم كمجموعة ثانية من المشترين الدوليين خلال النصف الأول من عام 2024.
وبإجمالي 5452 صفقة، مثل المواطنون المغاربة 7,9% من سوق العقارات الإسبانية في هذه الفترة، أي بزيادة 11% مقارنة بنفس الفصل من العام السابق، وفقا لآخر نشرة إحصائية للمجلس العام لكتاب العدل.
هذه الزيادة الكبيرة تضعهم خلف البريطانيين فقط (5,864 صفقة، 8.4%)، متجاوزين المشترين الألمان (4,710)، والرومانيين (4,388) والإيطاليين (4,332).
ومن الحقائق الجديرة بالملاحظة أن متوسط سعر المتر المربع الذي يدفعه المغاربة: 738 أورو، وهو أقل بكثير من المتوسط الوطني البالغ 2249 أورو/م2.
وهذا السعر، وهو الأدنى بين المجموعات الرئيسية للمشترين الأجانب، أقل حتى من سعر الرومانيين (1,158 يورو/م2) والبلغاريين (1,282 يورو/م2).
كما يقوم تقرير المجلس العام للموثقين بتحليل التوزيع الجغرافي للمشتريات.
ومن بين المقيمين الأجانب، قاد المغاربة عمليات الاستحواذ في معظم المجتمعات ذاتية الحكم، باستثناء غاليسيا ومدريد. حيث يهيمن المشترون البرتغاليون والصينيون، على التوالي.
وفي حالة غير المقيمين، تسلط الدراسة الضوء على رجحان الفرنسيين في العديد من المناطق. في حين قاد الأمريكيون والألمان والبريطانيون عمليات الشراء في مجتمعات أخرى محددة تتمتع بالحكم الذاتي.
ويؤكد هذا التحليل تنوع الطلب الأجنبي في قطاع العقارات الإسباني، مما يعكس اختلاف أنماط الاستثمار والتفضيلات الجغرافية حسب الجنسية.
ويمثل الحضور المغربي الكبير، سواء من حيث حجم المعاملات أو تأثيره على متوسط السعر، عاملا رئيسيا يجب مراعاته في تطور السوق.
