24 ساعة-متابعة
يتدفق آلاف المواطنين الفرنسيين، وخاصة مزدوجي الجنسية، إلى المغرب كل عام لشراء العقارات، بحسب الخبير العقاري الفرنسي ميشيل ليشينولت في تقرير نشره موقع “Particulier à Particulier”، وهو موقع متخصص في الفرص العقارية الدولية للمستثمرين الفرنسيين. .
وتشمل الأسباب الرئيسية المذكورة لهذا الاتجاه أسعار العقارات الجذابة، والقرب الجغرافي، والثقافة الغربية للمغرب.
وقال ليشينولت، في تقرير مفصل حول هذا الموضوع، إن المتقاعدين والمهنيين والشباب ورجال الأعمال هم من بين التركيبة السكانية الفرنسية التي تنجذب بشكل خاص إلى الاستثمارات العقارية المغربية.
تُصنف مدن مثل مراكش والرباط والدار البيضاء باستمرار على أنها الوجهات الأكثر شعبية لشراء العقارات في المملكة.
تقدم مراكش، على سبيل المثال، مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وحتى الرياض التقليدية، والتي تلبي احتياجات المشترين المحليين والدوليين.
وتقدم الدار البيضاء، باعتبارها العاصمة الاقتصادية للمغرب، فرصا استثمارية ديناميكية، في حين تجتذب الرباط، العاصمة الإدارية. المستثمرين بجودة الحياة العالية والبنية التحتية الحديثة.
وتستقطب مدينة أكادير، وهي مقصد سياحي شهير، عشاق العقارات. وتستفيد طنجة من قربها من أوروبا. والطلب القوي على العقارات. وفي الوقت نفسه، تجذب فاس ومكناس أولئك الذين يبحثون عن العقارات التقليدية.
تختلف أسعار العقارات في المدن المغربية الأكثر طلبًا حسب الموقع. وتتراوح الأسعار في الرباط بين 900 و1620 يورو للمتر المربع.
بينما تتراوح في الدار البيضاء بين 1080 و1800 يورو للمتر المربع.
يتراوح متوسط الأسعار في طنجة بين 900 و1400 يورو للمتر المربع، بينما تقدم مراكش نطاقًا أقل قليلاً من 900 إلى 1350 يورو للمتر المربع. أسعار أغادير أكثر بأسعار معقولة، وتتراوح من 720 يورو إلى 1260 يورو للمتر المربع.
يقدم التقرير أمثلة عديدة للعقارات التي تجتذب العديد من المشترين. على سبيل المثال، حظي منزل مساحته 124 مترا مربعا في فاس، بسعر حوالي 100 ألف يورو، باهتمام 12 مستثمرا محتملا.
وبالمثل، اجتذبت فيلا مساحتها 226 مترا مربعا بالقرب من الدار البيضاء، من المتوقع أن تباع بمبلغ 191 ألف يورو، تسعة مشترين.
وبعيدًا عن المنازل، فإن المنازل المغربية التقليدية المعروفة باسم “الرياض” تشهد أيضًا طلبًا مرتفعًا بين المستثمرين. ويسلط التقرير الضوء أيضا على الاهتمام المتزايد بشراء الأراضي في المغرب.
ويخلص التقرير إلى أن شراء العقارات في المغرب يمكن أن يشكل فرصة استثمارية ممتازة، سواء للإقامة الأولية أو الثانوية أو للحصول على دخل الإيجار.
