الرباط-متابعة
كشف تقرير جديد، زيادة لجوء زبناء البنوك إلى الاقتراض المشترك في القروض العقارية، والتي تمثل نسبة 7 % من إجمالي عمليات محاكاة الاقتراض، المنجزة عبر موقع “أفضل. ما”.
وأكد التقرير التقرير الإئتماني، أن زيادة لجوء زبناء البنوك إلى الاقتراض المشترك في القروض العقارية، بمثابة استراتيجية لزيادة قدرة الاقتراض والوصول إلى معدلات فائدة أقل لشراء عقار، مشيراً أن هذا الأمر يتطلب تخطيطًا دقيقًا وتقييمًا كاملاً للمخاطر المحتملة.
ووفق ما أفاد به مقارن الائتمان العقاري عبر الأنترنت، خلال سنة 2022، فخلال الجمع بين الدخل والضمانات المالية، يعزز المقترضون المشتركون ملف طلبهم لدى المؤسسات البنكية، ما يسمح لهم بالحصول على قروض بقيمة أكبر، معتبرا أن النهج مفيد بشكل خاص لاقتناء العقارات عالية القيمة.
وفيما يتعلق بهذا النوع من الملفات، استقر متوسط سعر التملك المصرح به للبنوك من قبل الزبناء عند 2.6 ملايين درهم في 2020، و2.2 ملايين درهم في 2021، لينخفض إلى أقل من 1.8 مليون درهم في 2022، قبل أن ينتعش إلى أكثر من 3.1 ملايين درهم هذه السنة.
وعلى مستوى الدخل وحصة المساهمة الشخصية، فلهما تأثير كبير على مقدار الائتمان الممنوح للمقترضين المشاركين. ويزيد الدخل المرتفع والمساهمة الشخصية الكبيرة من قدرتهم على الاقتراض، ويسهلان الحصول على قروض أكبر.
