24ساعة-متابعة
أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بأن أسعار الأصول العقارية في المغرب ظلت مستقرة خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، وفقًا لمؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI).
وأوضح المصدر ذاته أن هذه الوضعية تعكس ثبات أسعار العقارات السكنية، وارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0,1% في أسعار الأراضي، مقابل انخفاض مماثل بنسبة 0,1% في أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني، وذلك وفق بيانات السوق العقاري خلال الربع الأخير من العام الماضي.
شهد عام 2024 ارتفاعًا بنسبة 5% في حجم المعاملات العقارية، مدفوعًا بزيادة مبيعات العقارات السكنية بنسبة 5,2%، والأراضي بـ 5,8%، والعقارات المهنية بـ 1,9%.
أما خلال الربع الأخير من 2024، فقد ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,8% على أساس سنوي، نتيجة زيادات بـ 1,1% في العقارات السكنية، و1% في الأراضي، و0,1% في العقارات المهنية. كما شهدت نفس الفترة ارتفاعًا في عدد المعاملات العقارية بنسبة 17,7%، حيث سجلت العقارات السكنية زيادة بـ 18,9%، والأراضي بـ 16,5%، والعقارات المهنية بـ 10,8%.
وحسب فئات العقارات، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1,1%، مدفوعة بزيادات بـ 1,1% في الشقق و1,3% في المنازل، في حين ظلت أسعار الفيلات مستقرة. أما من حيث المعاملات، فقد ارتفعت مبيعات الشقق بـ 19,5%، والمنازل بـ 6,8%، والفيلات بـ 16,9%.
أما فيما يخص الأراضي، فقد زادت الأسعار بنسبة 1%، بينما ارتفع عدد المعاملات بـ 16,5%. أما العقارات ذات الاستعمال المهني، فقد سجلت زيادة طفيفة بنسبة 0,1%، سواء للمحلات التجارية أو المكاتب، بينما ارتفعت المبيعات بـ 10,8%، مدفوعة بزيادة بـ 1,2% في مبيعات المحلات التجارية وقفزة بـ 61% في مبيعات المكاتب.
على مستوى المدن، أظهر مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعًا بـ 1% في مراكش و0,3% في الرباط، مقابل انخفاض بـ 0,2% في الدار البيضاء و0,1% في طنجة.
يعد مؤشر أسعار الأصول العقارية بالتعاون بين بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، وذلك وفقًا لمنهجية المبيعات المتكررة، والتي تعتمد فقط على العقارات التي تم تداولها مرتين على الأقل خلال الفترة المحددة، بهدف ضمان تقييم أكثر دقة لحركة الأسعار وتجنب تأثير تباين خصائص العقارات المختلفة.
